Questa pagina raccoglie le risposte più importanti per chi sta cercando una stanza: prezzi, durata minima, visite, posizione degli appartamenti, tipologie disponibili e cosa fare dopo aver scelto e prenotato. L’obiettivo è farti decidere più velocemente, con informazioni chiare e operative.
| Punti chiave | Spiegazione punti chiave |
| Prezzi variabili | Dipendono da zona, immobile, periodo e tipologia stanza |
| Visite | Politiche diverse in base alla città e alla disponibilità operativa |
| Durata minima | In genere 6–12 mesi, con possibili eccezioni in alcuni periodi |
| Appartamenti ben collegati | Zone centrali o vicine a fermate bus/tram e servizi |
| Prenotazione guidata | Procedura online con documentazione e contratto da leggere prima |
| Check-in organizzato | Dopo conferma, gestione affidata all’Apartment Manager |
Le stanze hanno tutte lo stesso prezzo che ho visto online?
No. I prezzi variano in base alla zona, alla tipologia dell’immobile, al periodo dell’anno e alla tipologia di stanza.
Ho visto la vostra mail con le stanze e le informazioni che mi avete inviato. Quando facciamo una visita?
Dipende dalla città: abbiamo politiche di visita differenti. In alcune città è molto difficile organizzare visite perché gestiamo molte stanze; in altre città non è sufficiente “accordarsi” e basta, perché serve rispettare procedure e disponibilità operative.
Qual è il periodo minimo di permanenza? È possibile prenotare una stanza anche per un solo mese o due mesi?
Solitamente i nostri contratti vanno da 6 a 12 mesi, in base al periodo di prenotazione. In alcuni periodi valutiamo anche durate inferiori: contattaci per sapere quali durate sono disponibili in quel momento.
I vostri appartamenti sono vicini alle fermate del bus/tram o alla stazione?
Sì. I nostri appartamenti sono in zone centrali o comunque vicinissime a fermate dell’autobus o del tram. Gestendo molti studenti, conosciamo le loro necessità e vogliamo che possano raggiungere facilmente le sedi universitarie. Per l’appartamento che ti interessa, possiamo indicarti i punti di interesse specifici (fermate e collegamenti utili) in base alla soluzione richiesta.
Sono un lavoratore di 35 anni. Posso affittare una delle vostre stanze?
Generalmente le nostre stanze vengono affittate a studenti e giovani lavoratori fino a un massimo di 30 anni. Tuttavia, abbiamo anche alcuni appartamenti destinati esclusivamente a lavoratori. Se sei d’accordo, possiamo inviarti l’elenco degli appartamenti dedicati.
Che tipologie di immobile avete? Quante stanze ci sono nei vostri appartamenti?
Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, con un numero variabile di camere. Possiamo inviarti tutte le disponibilità via e-mail o WhatsApp, così potrai valutarle con calma ed eventualmente selezionare l’appartamento o la stanza più adatta alle tue esigenze.
Siete un’agenzia?
No, non siamo un’agenzia. Siamo un’azienda che si occupa di affittare stanze in appartamenti di nostra gestione. Questo significa che gestiamo e affittiamo direttamente gli immobili senza intermediari: non ci sono spese di agenzia né costi di intermediazione. È come affittare da un privato, con il vantaggio di una gestione strutturata e di più appartamenti disponibili.
Se qualcuno fa danni in appartamento, chi paga?
Se vengono causati danni e non è possibile individuare il responsabile, il costo viene suddiviso tra tutti gli inquilini. In pratica, nella quasi totalità dei casi il responsabile viene individuato (per dichiarazione spontanea o perché gli inquilini presenti si accorgono dell’accaduto) e il danno viene gestito con correttezza e trasparenza.
Ho visto la vostra mail con le stanze e voglio prenotare una stanza: cosa devo fare?
Se desideri prenotare, possiamo inviarti la procedura di prenotazione online. Riceverai via e-mail tutta la documentazione, inclusa una copia del contratto e della parte contrattuale, così potrai leggere e valutare tutto con calma. La procedura è semplice e spiegata passo passo; per dubbi o domande puoi scriverci e ti aiutiamo volentieri.
Ho prenotato la stanza: quando posso entrare in appartamento?
Dopo la conferma di prenotazione, la pratica viene affidata all’Apartment Manager di riferimento. Dovrai metterti in contatto scrivendo a commerciale@homstudent.com: verrai indirizzato all’Apartment Manager assegnato, che ti seguirà per tutta la permanenza. Insieme fisserete poi l’appuntamento per il check-in di ingresso.
Cosa è incluso nel canone mensile? Cosa comprendono le spese mensili?
Oltre al canone di affitto, nelle spese mensili è inclusa la Formula All-Inclusive, che comprende: utenze (luce, acqua, gas, riscaldamento e rifiuti), spese condominiali, internet Wi-Fi veloce, servizio di assistenza e manutenzione e un Apartment Manager dedicato (anche tramite gruppo WhatsApp per appartamento).
Chi siamo
HomStudent è un progetto dedicato all’affitto di stanze in appartamenti condivisi per studenti e giovani lavoratori, con una gestione organizzata e una Formula All-Inclusive che semplifica la vita quotidiana (utenze, condominio, Wi-Fi, assistenza e manutenzioni, Apartment Manager dedicato).
L’obiettivo è ridurre tempo perso e incertezze tipiche della ricerca casa: informazioni chiare, procedure guidate di prenotazione e un referente operativo che segue l’inquilino durante la permanenza.
Riccardo Biolo
Riccardo Biolo è il frontman del progetto HomStudent. La sua visione è orientata a rendere l’esperienza dell’affitto più semplice e prevedibile, attraverso processi chiari, standard di gestione e regole di convivenza pensate per tutelare sia gli inquilini sia l’immobile.
Contatti
- Telefono: +39 049 5200500
- Email: commerciale@homstudent.com