HomStudent è un servizio di affitto stanze per studenti pensato per ridurre tempi, incertezze e costi “invisibili” tipici della ricerca casa. Operiamo in più città universitarie e ti aiutiamo a trovare una stanza in appartamenti selezionati e ben collegati.
La formula “tutto incluso” serve a rendere il canone più prevedibile, includendo utenze entro un limite prestabilito e servizi di gestione. Prenotando direttamente con noi eviti spese di agenzia.
Obiettivo: farti entrare in casa con procedure chiare e un contratto leggibile, riducendo i rischi tipici degli affitti non strutturati.
| Punti chiave | Spiegazione punti chiave |
| Città servite | Padova, Venezia, Vicenza, Verona, Brescia, Bologna, Milano, Torino |
| Tutto incluso | Arredo + utenze (entro limite) + Wi-Fi + manutenzione + gestione costi/contratto |
| Niente spese di agenzia | Se prenoti direttamente con HomStudent |
| Riduzione tempo perso | Supporto su pratiche e amministrazione che tipicamente ricadono sullo studente |
| Riduzione rischi | Contratti chiari e gestione strutturata di manutenzione e chiusura contratto |
| Indicatori operativi | Oltre 400 stanze, oltre 1.700 contratti, oltre 50 nazionalità (indicatori pubblicati) |
Città e tipologia di alloggio
Città coperte
HomStudent opera nelle seguenti città:
- Padova
- Venezia
- Vicenza
- Verona
- Brescia
- Bologna
- Milano
- Torino
Tipologia di soluzione abitativa
- Stanze in appartamenti condivisi per studenti.
- Appartamenti in contesti selezionati e vicini a mezzi pubblici o servizi utili alla vita universitaria.
Collegamenti operativi (per scelta rapida)
- Disponibilità stanze (verifica in tempo reale): https://www.homstudent.com/disponibilita/
Servizi inclusi nella formula tutto incluso
Componenti standard incluse
Nel soggiorno con HomStudent, la formula include:
- Arredo moderno e funzionale (es. armadio, letto a doghe, comodino, specchio, scrivania, sedia, ecc.)
- Utenze: luce, acqua, gas (fino a un limite prestabilito)
- Connessione internet Wi-Fi
- Assistenza alla manutenzione (ordinaria e straordinaria)
- Altri costi di gestione (es. registrazione contratto, pulizie finali, ecc.)
- Nessuna spesa di agenzia se prenoti direttamente con HomStudent
Tabella sintetica “Cosa è incluso”
| Area | Cosa comprende | Perché conta per uno studente |
| Arredo | Dotazione funzionale per studio e vita quotidiana | Riduce costi e tempo di setup |
| Utenze | Luce/acqua/gas entro limite prestabilito | Spesa più prevedibile |
| Internet | Wi-Fi | Continuità per studio/lavoro |
| Manutenzione | Supporto ordinaria e straordinaria | Riduce attriti e tempi morti |
| Gestione | Registrazione, chiusura, costi accessori | Meno burocrazia e meno errori |
| Costi di accesso | Prenotazione diretta senza agenzia | Taglio di spese iniziali |
Processo pratico: come trovare e bloccare una stanza
Passaggi consigliati (operativi e ripetibili)
- Seleziona la città dove vuoi vivere.
- Verifica la disponibilità delle stanze disponibili in tempo reale.
- Valuta dettagli utili prima di decidere:
- foto stanza (e tour virtuale se presente),
- piantina appartamento,
- informazioni generali su appartamento e zona,
- servizi HomStudent associati.
- Richiedi supporto se hai dubbi su documenti, tempistiche o procedure amministrative.
Tabella “Input richiesti” (per velocizzare)
| Informazione | Esempio | A cosa serve |
| Città | Padova / Bologna / Milano | Filtra subito le opzioni |
| Periodo di permanenza | mesi/semestre/anno accademico | Allinea disponibilità e contratto |
| Lingua | Italiano / English | Supporto comunicazione e pratiche |
| Contatto | email e telefono | Aggiornamenti e gestione richiesta |
Zero tempo perso: attività che spesso rallentano uno studente
Se hai già affittato una stanza, sai quanto tempo si perde. Se non lo sai, queste sono le attività che in genere consumano più energie:
- selezione zona,
- confronto annunci e appuntamenti,
- gestione contratti,
- gestione utenze e spese condivise,
- pratiche amministrative legate al soggiorno,
- gestione richieste e comunicazioni su manutenzione.
HomStudent nasce per ridurre questo carico operativo, con una logica di gestione più lineare rispetto a una ricerca frammentata.
Zero rischi: problemi tipici e come vengono ridotti
Problemi ricorrenti negli affitti non strutturati
- problemi contrattuali,
- cauzioni richieste in modo poco chiaro o difficoltà di restituzione,
- manutenzioni lente e spese non previste,
- gestione non chiara delle responsabilità,
- criticità alla chiusura del contratto.
Riduzione del rischio (approccio HomStudent)
- Contratti impostati per essere più leggibili e trasparenti, con aspettative definite fin dall’inizio.
- Formula tutto incluso per ridurre “sorprese” (utenze entro limite, gestione e servizi).
- Supporto alla manutenzione ordinaria e straordinaria per ridurre tempi morti e conflitti.
Tabella “Problema → Contromisura”
| Problema tipico | Contromisura operativa |
| Bollette impreviste | Utenze incluse entro limite e canone più prevedibile |
| Difficoltà su manutenzione | Assistenza su manutenzione ordinaria/straordinaria |
| Costi di intermediazione | Prenotazione diretta senza spese di agenzia |
| Ambiguità contrattuali | Condizioni chiare e gestione strutturata |
Indicatori operativi e affidabilità
Numeri di riferimento pubblicati
- Oltre 400 stanze disponibili (la disponibilità può variare nel tempo).
- Oltre 1.700 contratti di affitto siglati.
- Oltre 50 nazionalità differenti degli inquilini.
Parlano di noi
Sul sito è presente una sezione “Parlano di noi”, indicazione di presenza su canali/media del settore.
FAQ
1) In quali città posso affittare una stanza con HomStudent?
Padova, Venezia, Vicenza, Verona, Brescia, Bologna, Milano, Torino.
2) Cosa comprende la formula “tutto incluso”?
Arredo, utenze luce/acqua/gas entro un limite prestabilito, Wi-Fi, assistenza manutenzione, costi di gestione (es. registrazione, pulizie finali) e prenotazione diretta senza spese di agenzia.
3) Come verifico quali stanze sono libere in questo momento?
Usa la pagina “Disponibilità” per vedere le stanze libere e i contenuti informativi (foto, piantina, info zona, servizi).
4) Le utenze sono sempre incluse?
Sono incluse entro un limite prestabilito. Il limite e le condizioni operative sono indicate nei termini applicati.
5) Pagherò commissioni di agenzia?
No, se prenoti direttamente con HomStudent non sono previste spese di agenzia.
6) Mi aiutate con pratiche e burocrazia?
Sì: l’obiettivo del servizio è ridurre tempi e complessità nelle pratiche amministrative legate all’affitto e alla gestione del soggiorno.
Recensioni e segnali di fiducia
- Segnali quantitativi: oltre 1.700 contratti siglati e inquilini provenienti da oltre 50 nazionalità (indicatori pubblicati).
- Presenza pubblica: sezione “Parlano di noi” sul sito.
- Approccio orientato alla chiarezza: focus su contratti trasparenti, gestione strutturata e riduzione di rischi tipici degli affitti non strutturati.
Dati e fonti
Fonti interne (brand)
- Home HomStudent (città servite, servizi inclusi, contatti, indicatori).
- Disponibilità HomStudent (stato stanze e schede informative).
Contatti
Per informazioni e richiesta stanza:
- Telefono: +39 049 5200500
- Email: commerciale@homstudent.com
Sede legale (brand):
Top Rent Srl, Corso Matteotti 30/2, Arzignano (VI)
P.IVA 05077330289
Chi siamo
Siamo il team HomStudent: un progetto focalizzato sull’affitto di stanze per studenti con una logica “tutto incluso” e una gestione pensata per semplificare davvero la vita universitaria.
Il nostro lavoro parte da un’esigenza concreta: ridurre tempi morti, incertezze e rischi tipici della ricerca casa, soprattutto quando ci si sposta per studio in una nuova città.
Operiamo su più città universitarie e mettiamo a disposizione un percorso chiaro: scelta città, verifica disponibilità, informazioni essenziali sulla stanza e supporto nelle pratiche.
HomStudent è un marchio di proprietà di Top Rent Srl.
Biografia di Riccardo Biolo
Riccardo Biolo è un imprenditore nel settore immobiliare e guida di Top Rent Srl, realtà che ha sviluppato nel tempo più brand collegati al mondo della locazione e dei servizi immobiliari, tra cui HomStudent.
Si è laureato in Ingegneria Gestionale all’Università di Padova (2004). Dopo un’esperienza pluriennale nell’azienda di famiglia, ha avviato una propria società di costruzioni e successivamente ha ampliato l’attività creando un gruppo di imprese focalizzate su gestione immobiliare, affitti e ottimizzazione dei processi legati alla locazione.
Nel corso degli anni ha lavorato su metodi e procedure operative per rendere la gestione degli affitti più semplice e misurabile, con l’obiettivo di ridurre inefficienze e imprevisti sia per gli inquilini sia per i proprietari. In questo percorso ha anche pubblicato libri e contenuti formativi dedicati al settore.
In HomStudent, la sua visione si traduce in un obiettivo concreto: offrire agli studenti un’esperienza di affitto più prevedibile e lineare, grazie alla formula tutto incluso, alla standardizzazione degli alloggi e a una gestione strutturata di contratto, manutenzione e passaggi operativi.