{"id":1092,"date":"2021-05-07T10:12:35","date_gmt":"2021-05-07T10:12:35","guid":{"rendered":"https:\/\/hom-student.com\/?p=1092"},"modified":"2023-06-28T15:47:11","modified_gmt":"2023-06-28T15:47:11","slug":"come-evitare-le-manutenzioni-nelle-stanze-in-affitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homstudent.com\/en\/come-evitare-le-manutenzioni-nelle-stanze-in-affitto\/","title":{"rendered":"Come evitare le manutenzioni nelle stanze in affitto"},"content":{"rendered":"\n

Se stai valutando le stanze in affitto e sei uno studente universitario, questo articolo fa proprio al caso tuo. Stiamo parlando di un problema molto diffuso per quanto riguarda il settore stanze in affitto.<\/p>\n

Che tu decida di affittare una casa, un appartamento o una stanza la legge prevede che la manutenzione ordinaria sia a carico dell’inquilino.<\/p>\n

Per manutenzione ordinaria si intendono tutte quelle riparazioni che devono essere fatte, a seguito di rotture dovute al normale stato di deperimento del bene.<\/p>\n

Ma mentre per un inquilino che resta dentro 8 anni su un appartamento, se si rompe ad esempio il box doccia può dire che l’ha usato diversi anni e quindi è corretto che sia lui a pagarlo, per lo studente le cose sono ben diverse.<\/p>\n

Prova a pensare se prendi una stanza in un appartamento e dopo 1 mese, il box doccia magari vecchio di 10 anni si rompe.<\/p>\n

In questo caso devi essere tu a pagarlo, anche se è stato usato per tanti anni da altri inquilini.<\/p>\n

E’ un po’ come alla roulette russa, alla fine qualcuno a caso ci rimette.<\/p>\n

E da qui in poi si innescano le dispute con i proprietari.<\/p>\n

Giustamente potresti andare a dire al proprietario che il box era vecchio e sei appena entrato. Ma il proprietario ti direbbe che se accettasse il tuo ragionamento, sarebbe sempre lui a pagare la manutenzione ordinaria, perché gli studenti universitari restano sempre pochi mesi.<\/p>\n

Non è che ha ragione il proprietario o hai ragione tu. La legge non è fatta per gestire queste situazioni e quindi resta sempre il problema pendente.<\/p>\n

A me meno che tu non abbia la fortuna di trovare una di queste due soluzioni:<\/p>\n

    \n
  1. Trovare un appartamento nuovo (probabilità rasente lo zero)<\/li>\n
  2. Trovare un proprietario che si prenda l’onere della manutenzione ordinaria (probabilità del 2%)<\/li>\n<\/ol>\n

    Ti consiglio quindi di spendere 40\/50 euro al mese in più per un appartamento in ottime condizioni perchè questo ti farà dormire sonni tranquilli oltre che farti vivere la tua esperienza universitario in modo migliore.<\/p>\n

    Se si rompesse qualcosa in un attimo fai presto a spendere per riparazioni migliaia di euro. Solo per uscire a vedere il problema un tecnico al giorno d’oggi di chiede 100 euro.<\/p>\n

    Inoltre ci sono altre spese che spesso non vengono considerate e che fanno ulteriormente lievitare il conto.<\/p>\n

    Ma di queste altre spese ne parlerò approfonditamente in altri articoli.<\/p>\n

    Se sommi bene tutto, queste spese extra rispetto all’affitto incidono in maniera importante.<\/p>\n

    Metti in conto qualche decina di euro in più, e vedrai che prenderai stanze in affitto<\/strong> migliori che magari altri stanno scartando perché costano qualcosa in più.<\/p>\n

    Però poi loro si troveranno con spiacevoli sorprese e tu invece avrai un costo certo, usufruendo di una stanza migliore e più nuova.<\/p>\n

    Se vuoi sapere quali sono i 3 problemi maggiori nella convivenza universitaria c ti consiglio vivamente di leggere questo importante articolo<\/a>.<\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

    Solo affidandosi a noi si possono avere stanze in affitto<\/em> e godersi il tuo periodo universitario senza pensieri.<\/p>\n

    A presto<\/p>\n

    PS: non dimenticare di iscriverti alla nostra Pagina Facebook<\/a> per rimanere sempre aggiornato sulle nostre disponibilità.<\/p>\n<\/body><\/html>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Che tu decida di affittare una casa, un appartamento o una stanza la legge prevede che la manutenzione ordinaria sia a carico dell\u2019inquilino.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1093,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1092","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.homstudent.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1092","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.homstudent.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.homstudent.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homstudent.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homstudent.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1092"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.homstudent.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1092\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1545,"href":"https:\/\/www.homstudent.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1092\/revisions\/1545"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homstudent.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1093"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.homstudent.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homstudent.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homstudent.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}