{"id":1107,"date":"2021-07-28T10:44:16","date_gmt":"2021-07-28T10:44:16","guid":{"rendered":"https:\/\/hom-student.com\/?p=1107"},"modified":"2023-06-28T15:47:09","modified_gmt":"2023-06-28T15:47:09","slug":"stanze-in-affitto-questa-sentenza-cambiera-la-storia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homstudent.com\/fr\/stanze-in-affitto-questa-sentenza-cambiera-la-storia\/","title":{"rendered":"Stanze in affitto! Questa sentenza cambier\u00e0 la storia."},"content":{"rendered":"

D\u00e9sol\u00e9, cet article est seulement disponible en English<\/a> et Italiano<\/a>.<\/p>\n

Oggi voglio portare alla tua attenzione una sentenza molto importante per te che stai cercando una stanza in affitto.<\/p>\n

La questione nel dettaglio e per sommi capi riguarda l’affitto di una stanza<\/strong> a studentessa universitaria…con contratto verbale (in nero).<\/p>\n

Contratto verbale vuol dire un accordo preso a voce ma non c’è nessun documento scritto che può testimoniare questo accordo.<\/p>\n

Stanza in affitto in nero? Il contratto orale è sempre nullo, anche se registrato ex D.L. 23\/2011, ma c’è di più perché l’inquilino ne esce perdente..
\nNon devi spaventarti!<\/p>\n

Ti consiglio, però, di leggere attentamente perché questa appena citata è una sentenza del Tribunale di Roma che ha fatto giurisprudenza (vale ed è applicata anche ad altri casi di affitto stanze) nel settore dell’affitto di stanze in Italia<\/strong>.<\/em><\/p>\n

(Sentenza integrale–> http:\/\/www.studiocataldi.it\/news_giuridiche_asp\/news_giuridica_14657.asp<\/a> )<\/p>\n

Prendendo i punti principali ti riassumo questo documento:<\/p>\n

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La studentessa non sottoscrive alcun contratto di affitto della stanza e in seguito denuncia la proprietaria, ottenendo dall’Agenzia delle Entrate una forma di tutela in termini di contratto locativo forzato – in pratica ottiene un contratto scelto da lei in base a ciò che consente la normativa<\/li>\n
La proprietaria però resiste, citando in giudizio l’inquilina ed eccependo (obiettando) la nullità del contratto di locazione stipulato solo verbalmente; inoltre chiede il risarcimento del danno.<\/li>\n
Il Tribunale accoglie la domanda (dà ragione alla proprietaria), dichiarando la nullità del contratto di locazione. La sentenza emessa sancisce di conseguenza che la studentenssa va condannata al rilascio immediato dell’immobile.<\/li>\n
Sulla scorta di quanto insegnato dalla Giurisprudenza di legittimità il Tribunale ha anche condannato la convenuta (la studentessa) al risarcimento del danno per occupazione senza titolo<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n
Qual è il succo del discorso in estrema sintesi:<\/p>\n
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La studentessa ha provato a rivalersi contro la proprietaria per la sua stanza in affitto, ma la proprietaria ha avuto la meglio<\/strong><\/li>\n
La studentessa, per il non contratto della stanza in affitto, ha dovuto pagare anche i danni alla proprietaria.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
$\"\"$ <\/p>\n
La formula STANZE STUDENTE in cui è TUTTO INCLUSO<\/strong><\/h4>\n
Penso che se ti dicessi che abbiamo creato una soluzione in cui in un istante puoi archiviare tutti questi problemi, tireresti un grosso sospiro di sollievo.<\/p>\n
In realtà è proprio così, l’abbiamo trovata e la stiamo già usando.<\/p>\n
E questo senza fare i buoni samaritani e prenderci rischi inutili.<\/p>\n
Abbiamo un sistema e come tale, il sistema che abbiamo ideato, ci aiuta a ridurre i nostri e i TUOI rischi.<\/p>\n
Queste sistema semplifica drasticamente il tuo lavoro nel trovare la stanza e al contempo dandoti una stanza in perfetto stato.<\/p>\n
Ovviamente stanze nuove, costeranno qualcosa in più, ma ti daranno un comfort maggiore che si tradurrà in maggiore facilità di studio e in minori problemi.<\/p>\n
Tutto questo regolato da un regolamento specifico che aiuta a facilitare la convivenza ed elimina persone non disposte a rispettare le regole.<\/p>\n
In questo modo si annullano tutti i problemi e la convivenza perfetta è assicurata.<\/p>\n
Riassumendo quindi, affidandoti a noi avrai:<\/p>\n
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Appartamenti in perfetto stato, per garantirti il massimo comfort<\/li>\n
Arredamento nuovo e moderno, e ridurre il rischio di rotture<\/li>\n
Tutte le spese incluse, che ti semplificano la vita e ti annullano il rischio<\/li>\n
Nessuna cauzione, perché gli appartamenti sono nuovi e quindi ci prendiamo noi il rischio<\/li>\n
Contratto specifico per studenti, che ti mette al riparo da problemi<\/li>\n
Tempi più corti fino al 70% e quindi meno stress e corse a vuoto<\/li>\n
Nessuno intermediario costoso che ti può fregare<\/li>\n
Chiarezza nella chiusura del contratto, con assistenza nella ricollocazione della stanza<\/li>\n<\/ol>\n
Hai proprio capito bene, stanze praticamente nuove, niente cauzione e niente problemi!<\/p>\n
Una vera soluzione TUTTO INCLUSO.<\/p>\n
Dopo anni di esperienza siamo giunti a questa soluzione frutto di tanti errori e tanto lavoro, e siamo gli unici ora in grado di proporla.<\/p>\n
Non perdere questa occasione di passare un anno scolastico in perfetta armonia coi tuoi inquilini, potendoti concentrare sullo studio (e anche un po’ di divertimento).<\/p>\n
Noi ti offriamo stanze singole con formula tutto incluso in modo che tu possa godere della privacy necessaria, senza alcun costo aggiuntivo.<\/p>\n
Se vuoi capire perchè è meglio una stanza singola che costa qualcosa in più, rispetto ad una stanza doppia ti consiglio di leggere questo importante articolo<\/a>.<\/p>\n
Un saluto<\/p>\n
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